2024年,遊客需要什麼样的民宿?

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曩昔一年里，被按捺的觀光需求获得极大開释，民宿行業也迎来了久违的增加與繁华。2023年既是民宿行業的苏醒之年，也是行業品格化成长的元年，機會與挑战并存。

公共出遊热忱飞腾，前三季度海内遊览到达36.7亿人次，“淄博烧烤”“村BA”“南邊小马铃薯勇闯哈尔滨”等徴象级话題出現，给出的强烈旌旗灯号是旅客水位控制器,的需求更加丰硕和個性化，遊览消费需求也显現從低条理向高品格、多样化變化。

环抱曩昔一年民宿行業的變革、徴象和趋向，聞旅别離與平台、品牌、房主等開展了一場深度交换，一块兒聊聊他們所履历的2023年，和若何更好地掌控住2024年。

陪伴着遊览業强势苏醒，民宿行業也不乏很多使人欣喜的表示。途派别据显示，2023年热點都會預訂量同比2019年增加1.2倍；新房主数目同比2019年增加77%等。细化到房主、平台，又或企業，到底是一種甚麼样的环境呢？

持久驻扎民宿一線的谋划者的感知是最為直觀的。朴宿文旅開创人刘喆暗示，規复的速率和水平因地域和细分市場的分歧而有所差别。若是以疫情前的程度作為参照，今朝的規复环境還没有彻底到达預期。固然营業量逐步回升，但总體收入和利润程度還没有規复到疫情前的程度。究其缘由，主如果因為市場竞争剧烈、遊览本錢上升和客户需求變革等身分而至。

但令她欣慰的是，曩昔一年里，朴宿文旅内部辦理機制的强化和晋升，使得門店運营加倍規范、辦事質量获得提高，對公司的不乱成长起到了杰出的感化。

加央次仁、董芳伉俪二人在西藏林芝谋划米林南迦巴瓦康桑民宿多年。他們的感觉是，出境遊受限時，反而有不少人将西藏作為觀光的目標地，民宿总體收益還不错。若從曩昔一年来看，数据上并無出格显著的變革。

相较于民宿品牌、房主，作為民宿平台的小猪民宿感觉则更加偏向于市場情况與市場趋向。小猪民宿CEO王連涛最深入的感觉是，愈来愈多小而美的民宿買卖在延续變好，履历疫情和國民遊览消费转型影响，讓苦守的民宿商家有所回報，這是最大的收成。

他提到，“出格是本年‘6·18’與‘雙11’等几場遊览業大促，咱們较着感觉到，民宿商家介入热忱變得空前飞腾，介入数目再立异高，此中中小商家（单體民宿）占比超74%，部門民宿商家大促初次迈入万万買卖范围。愈来愈多中小民宿商家經由過程與平台的慎密协作，讓民宿買卖越做越好。”

“宿集”是民宿行業近几年比力热點的一種情势。“咱們的宿集項目散布天下，因遭到市場颠簸的影响，只能用‘還好’来答复，究竟结果到达了年頭的預期方针，但未能實現周全增加。”杭州民宿行業协會履行會长、宿集营建社招集人夏雨胰島茶,清如斯形容。

他暗示，出格是對付度假市場来讲，不是個好年份，固然出遊的人增长了，消费却降低了。除少数區域，各地民宿入住率大可能是降低的。2023年的五一假期是個分水岭。此前，远方度假地偏淡，都會周邊民宿火爆，一房難求。尔後，周邊民宿入住率断崖式降低，連暑假都有點冷静，但远方度假地迎来飞腾，暑假前就一房難求了。

此中印象最為深入的是浙江鬆陽高山古村里的飞茑集，前四個月创下新高。特别4月份，15間客房的飞茑集到达96%入住率，均价跨越1800元。“這里可不是洱海、梅里雪山或南迦巴瓦，只是一個浙西南的小山村，可以用暴發式增加来形容。”

曩昔一年的遊览業，不管是需求端，仍是供應端都產生了诸多變革，投射到民宿行業，是變革更多，仍是竞争更多？

起首從房主角度来看，加央次仁、董芳認為，最欣喜的變革是客人不但单去赏識風光，更愿意深度领會藏文化，感觉本地的風土情面。為此，他們也建立了一家香巴拉藏文化中間，經由過程自媒體更多的把本地的文化傳布出去。

王連涛则暗示，從需求端，特種兵觀光、Citywalk、随着表演去觀光等遊览新消费徴象，不单激活遊览消费市場，也延续動員了民宿行業的成长；再看供應端，小眾下沉市場民宿数目增加迅猛，民宿加快品牌化、集群化與数字化。供需雙侧层见叠出的新變革也對企業提出了更多請求，但一样也是振奋人心的。

而在途家民宿首席商務官刘杨眼里，與2019年比拟，2023年的民宿行業简直有不少分歧的地方。起首是用户端，客群布局加倍年青化，影响消费决议计划的身分日益多样化、丰硕化。其次是目標地端，民宿空間向西北扩大。

她暗示，有特點、有深度的體驗是2023年民宿市場變革具代表性的特色，客人追求差别化體驗，民宿必要展現個性化體驗的窗口，像途家如许的平台恰好是链接两頭最便捷、高效的路子。

跟着痔瘡治療,市場的不竭扩展和消费者需求的不竭變革，新的竞争者也随時可能呈現。

關于竞争，王連涛認為，2024年民宿行業的竞争压力将進一步加重：民宿產物“同質化”紧张，“卷”代价、“卷”内容、“卷”立异對民宿主辦人提出更高的請求；消费者愈来愈成熟和理性，若何破解消费者审美委靡，為他們供给愈来愈邃密化、個性化、多元化的辦事，必要從業者“破題”；注意多元化精准营销的精品旅店、度假旅店愈来愈多，和出國遊平分走民宿很多客人等。

夏雨清有着他的分歧见解。他認為，民宿历来不存在竞争，若是有竞争，那也是盲目扎堆酿成的。有些區域民宿過于饱和了，像丽江、大理苍山、陽朔、厦門曾厝垵和江浙的某些县域，粥少人多，天然經受了竞争压力。相對付单體民宿，宿集的上風很较着，在一個冷僻之地，几家民宿聚在一块兒，構成會聚效應，最具代表性的案例就是黄河宿集。

無论怎麼，時候已迈入2024年，新一年的徴程已開启，民宿從業者也有了新的等待，好比若何获得更多的市場份额，如安在新一轮的“内卷”中找到新的“場子”，和哪些新的機會值得存眷？

加央次仁和董芳認為，民宿相较于傳统旅店具备更大的機動性，好比可以按照市場需乞降季候變革调解房价、供给出格套餐和定制化辦事。這類機動性使民宿可以或许更好地顺應市場變革和客人的需求，與客人有更长期的毗連，進改善視力,而可以推行更多本地的特產等增长营業范围。

他們還流露，在新的一年，民宿又新建了特點独栋小板屋，估计在2024年桃花节開業。“作為嫁到西藏的密斯，如许的缘分也其實是可贵。我很是甘愿答應在運营民宿的同時會把藏文化更多的分享给大師，讓来到這里的朋侪也介入到特點的勾當中，像特點的工布响箭、酥油茶、糌粑、锅庄舞等。同時也會借助自媒體平台去把本地的人文故事傳布出去，吸引有缘人来到這里。”

刘喆则暗示，2024年，朴宿文旅将經由過程深刻领會消费者的需乞降爱好，供给定制化的遊览路線、特點留宿、文化體驗等，去知足消费者對付怪异性和差别化的寻求，晋升品牌知名度和客户得意度。其次操纵大数据、人工智能等技能手腕，對消费者举動举行阐發和展望，可以或许更好地领會市場需求，優化產物和辦事。

作為平台的途家则更防脫髮育髮液,存眷于民宿預訂增量和辦事压力。刘杨暗示，民宿市場在2023年實現了從苏醒到增加，2024年預訂增量和潜伏的辦事压力照旧存在。途家也一向在摸索，比年来推出房源驗真、新版房主系统和房主档案等功效，為民宿行業品格化變化進献平台气力。

在個性化體驗方面，途家深挖房主文化，近期上線了房主档案等系列功效，要打造和傳统遊览App纷歧样的貨架，用科技立异帮忙用户高效匹配筛選好屋子的同時，也讓他們可以或许熟悉屋子暗地里有趣的房主。

“民宿是個很细分的度假市場，當下最磨练的是品牌和運营能力了。一些‘乘虚而入’的民宿連保存都艰巨了。這也是俗语說的洗牌吧。” 夏雨清說。

但他也認為，民宿行業永久不缺機遇。民宿是小而美的，只要你不贪大，不去热點地扎堆，都是有機遇的。民宿是個有情怀的慢買卖，6—8年收回投資，都算是正常的，一旦热點地的供给饱和了，大師再次纷繁割肉讓渡。反而是在小眾目標地里做小而美的民宿，或许另有一線朝气。“如今拍脑壳開民宿的年月曩昔了，没有团队，玩不转這個小小的行業了。新的一年，咱們将继续走遍中國，寻觅下一個宿集目標地。”

一样，王連涛也很是承認上述概念。他暗示，起首是民老将“回归”情面味，有温度的民宿產物更受市場接待。民宿產物本色上是感性化的遊览產物，民宿差别化、個性化表达，丰硕的内容體驗和民宿主人精力最能感動人心。在2024年，在硬件進级的同時，愈来愈多的民宿“内核”會回归到1.0版本，為消费者供给有温度、有内容、有品格、有辦事的民宿產物。

其次是将出現愈来愈多基于民宿的度假目標地。比年来，以星宿高田、黄河宿集、草原宿集、崇左在野宿集為代表的宿集度假產物深受消费者接待。相對付单個民宿，民宿集群在不竭進级產物和辦事之時，更可以或许深挖搭客需求，交融“民宿+”地區上風，“民宿+耳鳴緩解膏,”周邊上風，“民宿+”文化上風，打造新型糊口方法的體驗。

為此，小猪不竭立异内容营销方法，延续在佣金政策、全域流量、达播資本等方面，赐與精品民宿商家针對精准人群的定向营销能力，以阿里巴巴团體流量及場景上風助力商家解决在品牌营销、產物展現、获客红利等谋划痛點，配合助力精品民宿商家扩展品牌声量、讲好民宿故事。

据有關機構展望，2023年我國民宿行業市場范围将冲破300亿元大關。但北京交通大學傳授、博士生导師、文化和遊览部“十4、五”计划專家委員會委員张辉近日公然暗示，不要認為2023年遊览有较大的增加，2024年的遊览就會有更高程度成长，這一點要連结苏醒的熟悉。明显2024年對付民宿行業，也應加倍理性的去對待它的成长與增加。