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4800块錢一天的民宿你會住吗？
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在最新一期的《云上的小店》里，汪涵一行人替田心村的村民负责筹辦鼓吹的栗柿小筑正式開業了，汪涵爆出的民宿代價引發了很大的争议。
汪涵说：“周一到周四4000块錢一栋，周五周六4800块錢一栋。”
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這栋民宿一共三层，一楼两個房間，二楼两個房間，三楼是一個露天天台，一次性大致能住12小我。
對付汪涵的這個订價，有過民宿谋划履历的戴軍暗示認同。
但網友们在看了這一期節目後，却暗示没法接管4000块錢，4800块錢一天的民宿，由于在網友眼里栗柿小筑還不敷成熟，除明星效應外，本身的特點和辦事與代價不合错误等。
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起首咱们来看看這個民宿的根基濕氣去除方法,举措措施配套。
這個民宿的外觀很平凡，就是几十年前的破二层平房改建的。
改建前屋子全身老化，門窗破財，墙面尽是青苔和脏污，門前屋後也都是杂草，是小河乡田心村人无人问津的一起荒地。
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革新後衡宇四周被清算扫除得很清洁整齐，屋子外表也被從新粉刷，贴上新的瓷砖，但并无做太大的改動，而是保存了老屋本来的样子。
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下面咱们来看民宿的内核。
革新前，屋子一楼堆放着杂物，尽是灰尘，破旧的木門和班驳的青苔，時刻提示着咱们這就是一栋90年月制作，且多年无人栖身的屋子。
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革新後，屋子豁亮宽阔，墙面被粉刷得面目一新，除一些有年月且保留无缺的老物件没换掉外，其余的家具装潢都是全新的，装修气概比力温馨。
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屋子的天台革新前，平淡无奇，甚麼都没有，瓷砖老化掉了很多，地面坑坑洼洼，除积水另有杂草。
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屋子天台革新後，地面被從新粉刷了一遍，天台布局没改，只是把瓷砖從新贴了一下，另有一個可以做點心，咖啡的小吧台，全部气概就比力方向于網红ins風。
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最後给大師看两张民宿革新前和革新後的总体比拟圖。
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這就是這個民宿的根基举措措施配套环境。
全部民宿的改建一共耗费了23天時候，改建用度是田心村的村民们集資的。
民宿在開業當天，就迎来了一支七八十人的觀光團。
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杨迪负责地把觀光團举薦去了栗柿，這群旅客都是從湘赣邊區来小河乡遊览的，也都是看過《云上的小店》這個節目才来的。
他们到了栗柿小筑後，汪涵做了具体的先容，入住的客人可以點菜，也能够本身做饭，另有烧烤架，晚上另有烟花看。
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這就是民宿的一些辦事项目了。
在旅客们觀光打卡完後，沈梦辰试圖讓旅客们在這里過夜，却被导遊一句：“列位带小蓝帽的走了”打断。
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随後浩浩大荡的一群人又分開了民宿，民宿刹時變得門可罗雀，无人问津。
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汪涵一行人對付如许的成果十分掉，民宿的賣力人细蘭更是解体不已。
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由于開業當天来了這麼多人，明星们也都在這里，却一個旅客都没留住，那明星们走了又會是一番怎麼的气象呢？
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若是栗柿小筑没有客人，没有收入的话，那末田心村全部村的村民城市很绝望，由于改建民宿的用度是村民们集資的，至關因而家家户户都占股的。
如许的投資，對付屯子的村民来讲真的算是一笔不小的用度了。
但实在觀光團的旅客一個没留住也是一件很正常的事變。
由于這类大型觀光團，他们的吃住都是觀光社早就定好的，小河乡只是他们觀光途中的一個打卡點，并且栗柿也只能入住12小我，這個觀光團有七八十小我，報了觀光團的旅客都是签了合同的，不克不及私行脱團，以是想在觀光團中拉主顾入住彻底不实际。
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同時栗柿小筑的收费也比力高，周一到周四4000块錢一栋，4個房間，住12小我，人均一天也就是333元摆布，固然不是出格贵，但综合這栋民宿今朝的根本举措措施和辦事来讲，這個價是不值的。
網友们之以是會群嘲的缘由，也都是由于這個订價。
市道市情上一栋民宿一天收费六七千，上万元的也有很多。
好比浙江桐庐的小熊堡，一共6個房間，整栋出租一天15800元。
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浙江金華的浦江县里的野马岭中國村，最大的民國楼有400平米摆布，4間起居室，一晚30000元。
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福建的尚云栖，一栋老宅革新了12個房間，一晚31400元。
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這些民宿的形状和内涵都十分的有特點，投資制作的用度也很高，他们的订價固然高，但却能讓人有值得感受。
從客觀上来看，如今的民宿和之前的民宿定位是分歧的。
之前的民宿是廉價便利遊览，如今的民宿是要有特點，其实不是说在村里遊览景點四周構筑的屋子就叫民宿了。
代價也是按照民宿的根本举措措施和周邊配套来决议的，周邊配套包括本地特點的遊览景點和交通出行，和一些可以吃喝玩樂的資本，這些都是溢價的關頭前提。
從栗柿小筑的根本举措措施和周邊配套来看，它都有很大的不足，民宿的在外和里面都另有些粗拙，不敷精巧，固然极大地保存了乡土味兒，但同時在大部門消费者的眼里也拉低了档次。
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周邊配套上，栗柿小筑交通计划不是很好，戴軍等人来的時辰就没第一時候找到正确的線路，民宿四周光溜溜的，没甚麼特點，摄影也显得比力空，院子里也没甚麼太多的遊樂举措措施，总体的感受比力空。
就如许的一個民宿，启齿要4000块錢一天简直有些讓人难以接管。
由于開業第一天无人入住，讓汪涵压力很大，因而汪涵在去加入小河乡招商考查钻研會時，启齿约请了所有加入集會的青年企業家到栗柿小筑觀光。
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在這群青年企業家中，有好几個是開民宿的，终极有两對伉俪带着孩子過夜了，以是汪涵想讓他们對栗柿小筑的近况提一些贵重的定見。
世人在一块兒探究栗柿小筑成长時，戴軍等人提议在栗柿前庭要做一個小型的兒童樂土，在後院要空一起地来做瓜果采摘園，阁下再养一點本地的黑兔，增长風土情面味兒。
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專業的民宿老板则建议栗柿小筑的某一個房間内，要做一小块兒亲子互動空間。
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贝沙小镇的总司理则建议栗柿小筑和觀光社互助，由觀光社来贩賣運营，解决客源问题。
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然後硬件软件举措措施要渐渐完成，運营和辦事必定要好，才能持久成长。
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以是栗柿小筑今朝实在還处在完美举措措施配套的处境中，連系以上的這些建议和汪涵等人的帮忙，信赖這個民宿會愈来愈好，真正成為村落振兴的一大利器！ |
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發表於 2022-8-27 18:16:59
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